O momento de financiar seu imóvel é agora!
O momento de financiar seu imóvel é agora!
Segundo a reportagem do site Infomoney a Caixa Econômica informou na última quarta-feira que a partir do dia 22 de outubro, terá novidades sobre o financiamento imobiliário na modalidade juros e Taxa Referencial (TR) de 6,5% para 6,25% + TR ao ano.
Presidente da Caixa destacou também a diferença entre TR x IPCA. IPCA é uma modalidade de financiamento imobiliário da Caixa, criado em agosto de 2019. Essa modalidade pode gerar uma economia de 46% em comparação segundo a tabela acima. A taxa mínima é de 2,95% + IPCA ao ano.
Para financiamento de curto prazo, o IPCA parece ser uma boa escolha, até pelo momento que a inflação se encontra Selic em 2%, mais baixa da história. Porém a longo prazo é importante pensar que pode subir a inflação e o IPCA subir, tendo um aumento no financiamento.
A modalidade da TR tende a ser mais segura a longo prazo, sendo ideal para mais conservadores que preferem correr menos riscos. Tudo deve ser avaliado pelo consumidor, seu momento financeiro e a perspectiva que ele tem nos próximos anos.
Prorrogação da carência de parcelas
A Caixa também comunicou que prorrogou a carência das 6 primeiras parcelas de novos financiamentos até dia 30 de dezembro de 2020. Essa medida foi anunciada em 13 de abril devido as consequências econômicas que a covid-19 causou.
“Na aquisição de imóveis novos, os clientes pessoas físicas poderão iniciar o pagamento do encargo mensal, composto de juros e amortização, apenas após seis meses da contratação”, segundo Pedro Guimarães, ressaltando que os seguros e a taxa de administração do contrato são pagos normalmente, pois não são incluídos na carência. Essa medida é válida para qualquer financiamento imobiliário da Caixa.
